• «NEMO ME IMPUNE LACESSIT» –
    Никто не тронет меня безнаказанно
  • +7 (495) 784-80-45
    contact@u-firma.ru
  • Как приватизировать землю

               У нас дом на 4 хозяев. У каждого своя ограда. Одного хозяина нет уехал давно. Как приватизировать земельный участок? Сам дом приватизирован.

               Здесь возможны два варианта развития событий:

    1.                  Если з\у предоставлен до 2001 года , т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.  Бесплатная приватизация земли возможна только для  земельных участков следующего разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

            Для получения права собственности на з\у в этом случаедостаточно предоставить в Россреестр два документа: кадастровый паспорт и документ, подтверждающий  факт  выделения земельного участка. Такими документами могут быть:

    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

    -акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

    -выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    -иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Разрешение органов государственной власти и органов местного самоуправления на предоставление земельного участка в собственность не требуется.

    2.                  Во втором варианте (з\у предоставлен после 2001 г.) два основных шага:

     Подача заявления на приватизацию земельного участка в местную администрацию, где необходимо указать следующие данные:
    - фамилия, имя, отчество;
    - паспортные данные;
    - ИНН;
    - цель использования земельного участка;
    - предполагаемые размеры земельного участка;
    - испрашиваемое право на земельный участок (ЛПХ, дачное строительство, садоводство и т. д).

     Документы, которые необходимо приложить к заявлению:
    - ранее полученные документы на землю (свидетельство, гос.акт и др.)
    - документ, который подтвердит Ваше право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве);
    - кадастровый план земельного участка текущего года;
      Его необходимо предоставлять только в том случае, если земельный участок стоит на кадастровом учете. Во всех остальных случаях кадастровая карта не требуется.
    - Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
    - Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
    - Копия документа, удостоверяющего личность.

              Далее орган местного самоуправления в течение 14 дней с момента подачи заявления органом власти, в который было подано заявление, будет приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка.

         Если кадастровой карты нет, то работники КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом) направляют обращение в уполномоченный орган местного самоуправления, с целью изготовления проекта границ земельного участка. Он должен быть изготовлен и утвержден в течение месяца.
    - Далее выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.
    - Решение о предоставлении земельного участка, а также приложение проекта границ земельного участка выдается заявителю.
    - На основании проекта границ земельного участка за счет гражданина проводится межевание земельного участка. Обеспечивается изготовление кадастровой карты земельного участка.
    - После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем составляется договор купли-продажи земельного участка или может быть заключен договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

               В вашем случае необходимо сначала чрез суд определить порядок пользования з\у, далее, через описанную выше процедуру приватизировать ваш з\у.

    ФИО (обязательно)

    Контакты (обязательно)

    Суть спора

    Желаемый результат

    Подробное описание

    Прикрепить файлы

    Каптча:1 + 2 =