• «NEMO ME IMPUNE LACESSIT» –
    Никто не тронет меня безнаказанно
  • +7 (495) 784-80-45
    contact@u-firma.ru
  • Процедура составления договора аренды

    Под договором аренды помещения понимают соглашение, заключенное между двумя сторонами, как правило, в письменном виде. На основании данного соглашения, арендатор получает право на использование помещения в своих целях на определенный срок, а арендодатель за это получает оговоренную заранее сумму. Арендатор и арендодатель получают на руки по одному из двух экземпляров договора, которые абсолютно идентичны между собой.

    Составление договора арендыСоставление договора аренды, во избежание возникновения спорных моментов, должно происходить с соблюдением всех установленных для данной процедуры правил. Следует помнить о том, что договор аренды является документом официальным и, следовательно, должен защищать права обеих сторон. Если арендодатель и арендатор не возражают, то такой договор можно заключить в письменной форме, не обращаясь к нотариусу для его заверения. Однако для того, чтобы он был реальным и имел силу, некоторые пункты должны быть включены в него в обязательном порядке.

    В договор вносятся данные о сторонах, предмете договора, документах, которые подтверждают, что арендодатель имеет право распоряжаться указанным имуществом.  Далее следует обозначить, какую ответственность понесут стороны при несоблюдении условий заключаемого договора, а также в каком порядке и в какие сроки должны производиться выплаты за аренду. Кроме того, договор не может существовать без указания сроков, поскольку аренда не может быть бессрочной.  В конце указывается число заключения договора. Правильность перечисленных данных удостоверяется подписями сторон.

    Если права одной из сторон нарушаются, то по согласию арендодателя и арендатора или по воле одного из них может последовать расторжение договора аренды. Судебная практика показывает, что чем грамотнее составлен договор изначально, тем реже стороны обращаются в судебные органы для защиты своих интересов. Поэтому перед тем, как заключить договор аренды квартиры лучше заранее продумать, какие пункты необходимо в него включить. Желательно предусмотреть все возможные развития событий, тогда в случае возникновения разногласий, их легко будет решить, просто обратившись к тексту документа. Например, рекомендуется указывать сторону, которая будет осуществлять оплату за коммунальные услуги. Данный пункт не является обязательным, однако его внесение в договор помогает избежать недопонимания между арендатором и арендодателем.

    ФИО (обязательно)

    Контакты (обязательно)

    Суть спора

    Желаемый результат

    Подробное описание

    Прикрепить файлы

    Каптча: − 2 = 5