• «NEMO ME IMPUNE LACESSIT» –
    Никто не тронет меня безнаказанно
  • +7 (495) 784-80-45
    contact@u-firma.ru
  • Собственник земельного участка обязан платить за пользование имуществом дачного партнерства.

    Решение Химкинского городского суда Московской области

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
    20 марта 2017 года г. Химки, Московская область
    Химкинский городской суд Московской области в составе:
    председательствующего судьи В. А. Кобызева,
    при секретаре И. В. Марчевском,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» к …Р. М. о взыскании неосновательного обогащения,
    УСТАНОВИЛ:
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, пени за неуплату, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельных участков для дачного строительства с КН 50:21:0110114:726 и КН 50:21:0110114:727, расположенных на территории Некоммерческого партнерства «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» (далее — НП «Лесная слобода»), расположенного по адресу: <адрес>, поселение Филимонковское, <адрес>, уч. 38. с <дата>. Курмаев Р. М. не является членом НП «Лесная слобода», ведет дачное хозяйство на территории НП «Лесная слобода» в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Лесная слобода» с НП «Лесная слобода» — не заключал, от заключения договора отказывается.
    Решением Совета Партнерства от <дата> по п. 2 вопроса 1 установлена обязанность членов НП «Лесная Слобода» и собственников земельных участков на территории НП «Лесная Слобода» и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, осуществлять оплату выставленных счетов не позднее 1 го числа месяца, счет за который выставлен; за просрочку оплаты ежемесячных и иных взносов предусмотрено взыскивать пени в размере 0,05 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более суммы взноса, подлежащего оплате.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (п. 2 вопроса 3) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2012 год в размере 10 000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 3) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2013 год в размере 10 000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 8) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2014 год в размере 9 000 рублей и размер пени 0,1 % за каждый день просрочки.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 2) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2015 год в размере 9 000 рублей, а также целевой взнос на строительство поселковой дороги ЛС1 в размере 160 000 рублей с участка, вносимый по 20 000 рублей ежемесячно, т. е. в течение 8 месяцев — до <дата>.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 6) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2015 год в размере 9 000 рублей.
    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным взносам за каждый земельный участок в размере 484 000 рублей, пени по взносам — 230 810,92 рубля, задолженность по целевому взносу — 160 000 рублей, а в общей сложности 1 731 621,84 рубля, государственную пошлину в размере 16 858 рублей.
    Истец НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» в судебном заседании поддержал исковые требования.
    Ответчик Курмаев Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
    При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
    Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником земельных участков для дачного строительства с КН 50:21:0110114:726 и КН 50:21:0110114:727, расположенных на территории Некоммерческого партнерства «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» (далее — НП «Лесная слобода»), расположенного по адресу: <адрес>, поселение Филимонковское, <адрес>, уч. 38. с <дата>. Курмаев Р. М. не является членом НП «Лесная слобода», ведет дачное хозяйство на территории НП «Лесная слобода» в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Лесная слобода» с НП «Лесная слобода» — не заключал, от заключения договора отказывается.
    В соответствии с п. 4.1.1. Устава НП Собственники имущества, расположенного на территории поселка Лесная слобода имеют право пользоваться имуществом, принадлежащим Партнерству, а также услугами Партнерства на основании договора, заключенного между таким собственником и НП «Лесная слобода».
    В соответствии с п. 4.1.3. Устава НП Условия договора пользования имуществом и услугами Партнерства, размер платы по договору и сроки внесения платы устанавливаются Советом Партнерства.
    В соответствии с п. 9.2 Устава НП Постоянно действующим коллегиальным органом управления Партнерства является Совет партнерства, в компетенции которого находится: утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений; утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы); принятие других решений, связанных с утверждением и реализацией годового отчета, годового бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы), финансового плана (п. 11.2 Устава)
    В соответствии с п. 5.4 Устава НП при нарушении срока уплаты членских взносов физическое (юридическое) лицо, допустившее нарушение, обязано уплатить Партнерству пени в размере, установленном Советом Партнерства, за каждый день просрочки.
    Решением Совета Партнерства от <дата> по п. 2 вопроса 1 установлена обязанность членов НП «Лесная Слобода» и собственников земельных участков на территории НП «Лесная Слобода» и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, осуществлять оплату выставленных счетов не позднее 1 го числа месяца, счет за который выставлен; за просрочку оплаты ежемесячных и иных взносов предусмотрено взыскивать пени в размере 0,05 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более суммы взноса, подлежащего оплате.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (п. 2 вопроса 3) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2012 год в размере 10 000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 3) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2013 год в размере 10 000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 8) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2014 год в размере 9 000 рублей и размер пени 0,1 % за каждый день просрочки.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 2) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2015 год в размере 9 000 рублей, а также целевой взнос на строительство поселковой дороги ЛС1 в размере 160 000 рублей с участка, вносимый по 20 000 рублей ежемесячно, т. е. в течение 8 месяцев — до <дата>.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от <дата> (вопрос 6) установлены ежемесячные взносы (включая взносы в резервный фонд) на 2015 год в размере 9 000 рублей.
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> ФЗ (ред. от <дата>) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
    Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
    В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческого партнерства относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
    Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.
    В соответствии с позицией Президиума ВС РФ, изложенной в аналогичном по правовому характеру «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. <дата>), п. 2.7: «Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. В силу статьи 8 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества».
    Как указывает Президиума ВС РФ далее, «граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры».
    Президиума ВС РФ в этом же пункте Обзора констатирует: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
    Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> О-О по аналогичному правоотношению, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от <дата><№ обезличен> ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
    В силу положений ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
    Таким образом, учитывая, что требование истца о погашении задолженности не выполнено, требование истца о взыскании задолженности с ответчика на <дата> по ежемесячным взносам за каждый земельный участок в размере 484 000 рублей, пени по взносам — 230 810,92 рубля, задолженность по целевому взносу — 160 000 рублей, а общая сумма задолженности за два участка в размере 1 731 621,84 рубляподлежат удовлетворению в полном объеме.
    Истец также просит взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 16 858 рублей.
    На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
    Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 16 858 рублей.
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 — 199, 233 — 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    РЕШИЛ:
    Иск НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» — удовлетворить.
    Взыскать с .Р. М. в пользу Некоммерческого партнерства «Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» сумму неосновательного обогащения и пени в размере 1 731 621,84 (один миллион семьсот тридцать одна тысяча шестьсот двадцать один рубль 84 копейки) рубля, сумму государственной пошлины в размере 16 858 (шестнадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей.
    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
    Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
    Судья В. А. Кобызев

    ФИО (обязательно)

    Контакты (обязательно)

    Суть спора

    Желаемый результат

    Подробное описание

    Прикрепить файлы

    Каптча: + 57 = 61