• «NEMO ME IMPUNE LACESSIT» –
    Никто не тронет меня безнаказанно
  • +7 (495) 784-80-45
    contact@u-firma.ru
  • Приватизировать земельный участок. Признание права собственности на земельный участок в ДНТ

    Решение Чеховского городского суда Московской области

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    «10” июня 2008г.

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи                      Василевича B.JL

    при секретаре                                                     Рощупкиной Т.Я.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к Администрации Чеховского района о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № 259, площадью 0,10 га, расположенный в границах земельного участка ДНТ «…» по адресу: Московская область, Чеховский район, …..

    Истец в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Как усматривается из искового заявления, истец является членом ДНТ «…», организованного в 1995г. и имеет в пользовании земельный участок №…, площадью 1000 кв. м. предоставленный в 1995г. Решением администрации и профсоюзного комитета ЗАО «…». Целевое назначение участка- дачное строительство. Решением общего собрания ДНТ «…» от 15.10.2006г. №…закреплен за истцом.

    С 1995г. по настоящее время пользуется земельным участком как собственник, осваивая и используя его для садоводства и дачного строительства. На земельном участке посажены плодово- ягодные насаждения, возведены хозяйственные постройки и теплица. С 1995г. в течение 12 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным и в соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на указанный земельный участок.

    Участок находится в постоянном бессрочном пользовании в ЗАО «…».

    01 декабря 2006г. истец обратился с заявлением к Главе Чеховского муниципального района о бесплатном приобретении в собственность указанного земельного участка.

    25.12.2006г. истец получил ответ №4849-06 с отказом в удовлетворении его заявления на том основании, что в ДНТ «…» не подготовлен и не утвержден в законном порядке проект организации и застройки территории дачного товарищества.

    В том же ответе №4849-06 от 25.12.2006г. признается, что согласно п. 4 ст. 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан №66 от 15.04.1998г. (в ред. Федерального закона от 30.06.206г. № 93- ФЗ) «граждан, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом».То есть ответчик признает, что участок может быть предоставлен как по одному, так и по другому основанию.

    Указывая на отсутствие проекта, ответчик не разъясняет причин, по которым нельзя приобрести в собственность земельный участок, предоставленный другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    В связи с изложенными обстоятельствами истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный участок в упрощенном порядке.

    В соответствии с п. п. 4 ст. 7 Федерального Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» гражданин, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Согласно п. 4 ст. 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66 от 15.04.1998г. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006г.№ 93-Ф3) предоставление в его случае земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

    -описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином,

    -заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

    Ответчик-представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    3- лицо — представитель Правления ДНТ «…» Чеховского района в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, 3- лицо, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что истец является членом ДНТ «…», ему был выделен земельный участок № … в границах земельного участка принадлежащего ДНТ «…», Чеховского района.

    С 1995г. истец открыто, добросовестно непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением для садоводства и дачного строительства, оплачивает целевые и членские взносы, платит налог за данный земельный участок.

    В соответствии счЗст. 218ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

    Из описания местоположения границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, усматривается, что он расположен в границах ДНТ «…», согласованного Постановлением Главы Чеховского района от 30.01.1995г. № 134 (л.д.14), участок закреплен в пользовании решением Общего собрания ДНТ «…» от 15.10.2006г. (л.д.8).

    В соответствии с п. п. 4 ст. 7 Федерального Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», внесены изменения в ст. 28 ФЗ «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», из которой следует, что гражданин, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной

    власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления гражданина. К такому заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого участка, подготовленное самим гражданином и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ участка, фактически используемого гражданином.

    Поскольку отсутствует проект организации и застройки территории ДНТ, истец может оформить право собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке.

    Границы и размеры земельного участка определены с 1995г. и подтверждаются описанием местоположения границ земельного участка.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

    Руководствуясь ст. 218,261 ГК РФ, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования П- удовлетворить.

    Признать за П право собственности на земельный участок № …, площадью 0,10 га, расположенный в границах земельного участка ДНТ «…» по адресу: Московская область, Чеховский район, д…, ДНТ «…».

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский суд в течение 10 дней.

    .

    ФИО (обязательно)

    Контакты (обязательно)

    Суть спора

    Желаемый результат

    Подробное описание

    Прикрепить файлы

    Каптча: − 2 = 4