• «NEMO ME IMPUNE LACESSIT» –
    Никто не тронет меня безнаказанно
  • +7 (495) 784-80-45
    contact@u-firma.ru
  • Член дачного партнерства обязан заключить договор пользования объектами инфраструктуры. Взыскано неосновательное обогащение.

    Решение Пресненского районного суда города Москвы

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    08 октября 2018 года г. Москва
    Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кирьянен
    Э.Д. при секретаре Приймак М.В.,
    с участием представителя истца Поликарпова Г.В.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5477\2018 по иску НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» к Денисовой Людмилы Викторовны о возложении обязанности заключить догов, взыскании задолженности,

    установил:

    Некоммерческое партнерство «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» обратилось в суд с иском к Денисовой Людмилы Викторовны Обязать Денисову Людмилу Васильевну заключить с Некоммерческим партнерством «Содействия землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» Договор №32- 1/2016 от 15 августа 2016 года о порядке пользования имуществом и услугами НП «Лесная слобода», о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов и пени в размере 600705 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15207 руб. 50 коп.
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Филимоновское, деревня Бурцево, уч. 38. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако не производит оплату ежемесячных взносов. Полагает, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с Денисовой Л.В., ведущей садоводство в индивидуальном порядке и пользующейся указанным имуществом, является неосновательным обогащением. С августа 2016 года Денисовой Л.В. неоднократно отправлялся по почте и вручался ее представителю Договор №32-1/2016 от 15 августа 2016 года о порядке пользования имуществом и услугами НП «Лесная слобода».
    Тем не менее, Денисова Л.В. отказывается от заключения договора.
    Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
    Ответчика не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.
    Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку признает причины неявки неуважительными.
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
    В силу ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в добровольном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в ндивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного ^коммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, >городнического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
    В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания НП относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
    В п. 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) даны следующие разъяснения по вопросу, аналогичному рассматриваемому.
    Представляется, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.
    Вместе с тем не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
    Положениями ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжения и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
    Судом установлено, что Денисова JI.B. является собственником земельного участка г. Москва, поселение Филимоновское, деревня Бурцево, уч. 38. ( л.д. 20).
    Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица — самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от 24 декабря 2011 г., установлено право граждан — индивидуалов пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Лесная слобода» за плату.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от 24 декабря 2011 г., установлено, что неуплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Лесная слобода» подлежит взысканию с граждан — индивидуалов независимо от наличия или отсутствии договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Лесная слобода» в судебном порядке как неосновательное обогащение», (по п. 6 вопроса 4)

    Согласно пункту 7 вопроса 4 решения, размер платежей и пеней, сроки их уплаты, порядок ыскания для граждан-индивидуалов, не заключивших договор о пользовании объектам яфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Лесная Слобода» равны платежам менов НП «Лесная Слобода» и граждан-индивидуалов, заключивших договор.
    Решением установлена обязанность членов НП «Лесная Слобода» и собственников земельных участков на территории НП «Лесная Слобода» и ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, осуществлять оплату выставленных счетов не позднее 1-го числа месяца, счет за который выставлен, (п.2 вопроса 1).
    Пунктом 3 вопроса 1 вышеуказанного решения, установлена, что за просрочку оплаты ежемесячных и иных взносов предусмотрено взыскивать пени в размере 0,05% от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более суммы взноса, подлежащего оплате.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от 27.09.2014 г. (п. 2 вопроса 3, установлены ежемесячные взносы на 2014 год в размере 9000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от 06.12.2015 г., установлены ежемесячные взносы на 2016 год в размере 9000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от 11.12.2016: установлены ежемесячные взносы на 2017 год в размере 9 000 рублей.
    Решением Общего собрания членов НП «Лесная слобода» от 09.12.2017 г. (вопрос 3): установлены ежемесячные взносы на 2018 год в размере 9000 рублей.
    Исходя из задолженности Денисовой Л.В. по уплате ежемесячных взносов, пени на задолженность по уплате ежемесячных взносов, Задолженность по ежемесячным взносам составляет:
    Общая сумма долга по периодическим платежам — 333 000,00 рублей.
    Пени по периодическим платежам — 187 785,00 рублей
    Общая сумма долга по целевым взносам — 64 300,00 рублей
    Пени по целевым взносам — 15 620,00 рублей
    Общая сумма долга составляет 600 705 рублей (333 000 + 187 785 + 64
    300+ 15 620 = 525 591)
    Согласно положениям Федерального Закона № 66 от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов этого товарищества (собрания уполномоченных).
    Статьей 8 Устава НП «Аврора» регулируется порядок вступления в Партнерство, а имени прием в Партнерство осуществляется решением Совета Партнерства на основании заявления, поданного на имя Председателя, в течение 5 дней с момента предоставления указанным лицом документа, подтверждающего его право собственности на земельный участок в границах поселка «Лесная слобода», а также при условии уплаты указанным лицом, вступительного членского взноса Партнерству.
    В соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводчество, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Указанные граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием.
    Аналогичные положения содержаться и в ст. 19 вышеуказанного Федерального Закона.
    Однако договор в установленной форме о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования с Денисовой Н.А. НП «Лесная слобода» не заключало, и со стороны истца предложений заключить такой договор не поступало.
    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. ведение гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением связи с чем требования истца о взыскании подлежат удовлетворен/.

    Между тем, при взыскании пени, суд с учётом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым определить в сумме 30000 руб..
    Б соответствии с преамбулой Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, имуществом обсего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обес печения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
    В силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
    Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
    Процедура заключения договора в обязательном порядке урегулирована нормами ст. 445 ГК РФ.
    Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что сторона, для которой заключение договора обязательно, получившая оферту (проект договора), должна в течение тридцати дней выполнить одно из следующих действий: 1) направить другой стороне извещение об акцепте; 2) направить другой стороне извещение об отказе от акцепта; 3) направить другой стороне извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).
    Из материалов дела следует, что предложение НП о заключении договора, направленная Денисовой Л.В., оставлено без ответа: извещение об акцепте, об отказе от акцепта либо протокол разногласий в адрес истца ответчиком не направлялись.
    Пунктом 4 статьи 445 предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
    В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
    В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
    Относительно рассматриваемого спора предметом договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования следовательно, его существенными условиями является перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества.
    Исследовав представленный проект договора о пользовании инфраструктурой о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный протоколом собрания членов ЫП, суд приходит к выводу о том, что он в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства.
    Поскольку судом установлено, что Денисова JI.B. уклоняется от заключения названного договора, которое в силу приведенных правовых норм для него является обязательным, соответственно требования НП подлежат удовлетворению.
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
    В силу ст. 8 8 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
    Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
    На основании изложенного с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15207 руб. 50 коп.
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    РЕШИЛ:
    Исковые требования НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» к Денисовой Людмилы Викторовны о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
    Обязать Денисову Л.В. заключить с НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» договор N 01/2017 от 15.08.2016 года о пользовании объектами инфраструктуры в редакции, утвержденной на общем собрании;
    Взыскать с Денисовой Людмилы Викторовны в пользу НП «Содействие землевладельцам и домовладельцам в управлении и благоустройстве поселка «Лесная слобода» 442920 руб. 00 коп., судебные расходы в сумме 15207 руб. 50 коп.

    ФИО (обязательно)

    Контакты (обязательно)

    Суть спора

    Желаемый результат

    Подробное описание

    Прикрепить файлы

    Каптча:31 − 22 =